城鎮老舊小區改造是重大民生工程和發展工程，與人民生活舒適度、幸福感密切相關。近日，備受關注的城鎮老舊小區改造正在全市范圍內有序推進。
康樂家園小區改造提升工程施工現場
修葺一新的名雅居小區大門
來自住建部門的數據顯示，今年，我市城鎮老舊小區改造項目共64個，含計劃改造51個小區、后期增補13個，涉及23351戶居民，目前已100%開工，整體工程預計年底全部完工。屆時，馬鞍山人居環境的“面子”更美、“里子”更實。
換新顏！ “改”出居住環境新面貌
9月27日上午，大雨過后，走進位于市經開區的寶慶小區，只見瀝青路面干凈整潔，樓體粉刷一新……已經看不出這是一個已建成達20年的老小區。
寶慶小區建成于2004年，總建筑面積約0.85萬平方米，有3棟居民樓，共90戶。隨著投用時間的增加，小區居民樓外立面破損、內墻墻皮脫落、綠化不完善、管網破舊等問題逐漸凸顯。然而，這一切都在今年7月啟動老舊小區改造后發生了變化。
寶慶小區外立面出新
市經開區規劃建設局項目負責人吳超介紹，對照我市住宅小區日常管理和城市文明創建要求，今年通過開展住宅樓外墻安全整治、內墻出新，管網改造、雨污分流，規劃停車位、補植綠化等措施來實現寶慶小區出新，目前整體改造已基本完工。
“原來小區道路坑坑洼洼，下水管道時不時堵塞嚴重，現如今，地面平整不積水了，周邊環境也變得整潔美觀?！睂殤c小區居民吳克誠說，經過這次改造，他們的老樓院也像個精致小區了！
在全市，像寶慶小區這樣通過提檔升級改善居住環境的小區還有很多，位于雨山區平湖街道的西苑小區也是其中之一。由于建成時間久遠，小區也存在諸多問題。今年下半年，西苑小區改造項目正式開工，規劃在建筑道路加固出新的基礎上，改造一系列老舊管線，改善居民生活環境。
當天，記者來到西苑小區的改造施工現場，在小區北入口處有一棟已經基本完成改造的樣板樓，維修出新后的墻體灰白相間，墻外還安裝了落水管道，同周邊破損的老樓形成鮮明對比。
不遠處，還有幾臺小型挖掘機正在鋪設路面碎石墊層。設計單位工作人員李冬明介紹，這里的宅前路計劃拓寬到3米，根據施工方案，該小區的路面維修還將在原有水泥混凝土的基礎上加鋪瀝青，提高通行安全性和平整度。
“不僅如此，我們現在頭頂上錯綜復雜的網線電線在改造后也會全部入地?！币慌缘墓ぷ魅藛T補充道，此次西苑小區改造將在樓棟出新、道路翻修、管網改造的同時，也讓“飛線”入地，令小區環境煥然一新。
全升級！老小區居民開啟新生活
隨著小區使用年數的增加和居民生活水平的提高，老舊小區配套設施跟不上、居住環境安全隱患增多等弊端逐漸顯現。更為棘手的是，隨著新能源汽車保有量增加，老舊小區缺少充電樁也成為困擾車主的難題。
在今年的老舊小區改造過程中，這些難題將被一一解決。市城鎮老舊小區改造辦公室工作人員表示，通過前期調查摸底、充分聽取群眾意見，今年將“瓶改管”、“抄表到戶”、充電樁安裝難、缺少監控消防設施等居民急難愁盼問題都列入了改造工作清單。
在寶慶小區，“瓶改管”就是改造的重點之一，用管道天然氣代替瓶裝液化氣，對住戶來說更加便捷、安全、經濟、環保。8月份，港華燃氣當涂分公司的施工團隊正式進場，目前小區內地下管線已經敷設完成，小區外部管線敷設預計10月底結束。不久后，寶慶小區住戶就將告別瓶裝液化氣，用上惠民利民的管道天然氣?！巴ㄉ咸烊粴?，用氣就更加便捷了?！眳强苏\笑著說。
同樣困擾寶慶小區居民的還有供水問題。過去，住戶的自來水接入點為周邊村集體水表，且表后水管缺少維護，破損點較多。為了有效減少用水矛盾，市經開區規劃建設局與首創水務對接，計劃從當涂縣黃山小區沿205國道東側接入自來水，并為每戶安裝水表，實現一戶一表、抄表到戶。
在“充電難”問題上，針對西苑小區非機動車“飛線充電”、電容配備不足、電路雜亂無章的現狀，雨山區住建交運局會同相關部門，充分征求街道社區和小區業主意見，計劃開展弱電整治工程，梳理電網線路。在小區停車位旁預留充電套管，方便車主日后安裝新能源充電樁，避免因補電接電而二次開挖，同時，為每棟樓預留充電接口，居民可申請從個人電表引線為電動車安全充電。
新建的電動車充電設施
“以往小區里亂接電線現象嚴重，我一直擔心電動車停放充電的安全問題?！蔽髟沸^居民徐文國滿懷期待，“今后小區的新能源車主自己在家門口就能輕松充電，又安全又方便?！?/p>
高品質！增添新設施安居更宜居
“老舊改”改造的是居住環境，提升的是生活品質。在加固出新、設施修復的基礎上，我市通過增添便民服務場所、打造多元化的場地功能設計，能提升小區的整體品質，讓“老”居民不搬家、不換房，原地享受到更舒適的“新”生活。
日前，位于東苑小區中心區域的口袋公園項目正式開工建設，為老小區增“綠”，將大大提升該片區居民的幸福指數。該項目結合東苑小區周邊的生活氛圍和環境特點，設計打造主題綠道、節氣詩廊、節氣花園和自然課堂等，完善小區配套功能性活動設施。這類社區里的口袋公園落成后，居民們不用跑遠，就近就能健身觀景、親近自然，十分愜意。
圖為東苑小區游園效果圖
為了更接近實現“推窗見綠”“出門入園”的目標，近年來，我市結合老舊地塊整治，將口袋公園建設延伸到了住宅小區。其中，珍珠園小區、東苑小區、東方明珠小區、半山花園小區等建設年代較久的老小區周邊都將迎來口袋公園新成員。
“口袋公園將為居民帶來‘轉角遇到美’的驚喜，彌補老舊小區原本生態、休憩、文化空間不足的短板，讓更多市民感受到居住環境的品質升級?！笔袌@林處規劃建設科工作人員狄曉磊表示。
在今年的雨山區西苑小區改造項目中，公園廣場的空間重塑也是值得關注的一大亮點。該片區共有31棟樓866戶，居民以老年人為主，因此在改造時會充分融入適老化的設計理念，增設多功能、多元化的場地設施。
按照規劃，西苑小區將打造百姓書廊、老人活動中心、全年齡活動中心、登高會客亭、文化敬老亭、百姓大舞臺等西苑“六景”，為老年人提供交流、健身、休閑、互動、學習的復合型空間，豐富居民的精神文化生活。小區內還將結合景觀節點設置多處適老化座椅，方便居民臨時休憩。
安全路、幸福路修到了百姓家門口；休閑娛樂、便民服務設施不斷配套完善；小廣場、口袋公園讓生態福利惠及千家萬戶……民心所指，就是城市建設的方向，“老舊改”切切實實改到了居民的心坎兒上。
記 者 黃筱敏 通訊員 劉俊 孫甜 張加奕
